Los vicios ocultos son defectos en una propiedad o producto que no eran aparentes o conocidos en el momento de la compra y que pueden hacer que el bien sea inadecuado para su uso previsto o disminuir significativamente su valor. Estos defectos deben ser desconocidos tanto por el comprador como por el vendedor en el momento de la transacción.
También conocido como: Defectos ocultos
Ejemplos de Uso
📄 Contrato de compraventa
El vendedor no será responsable por vicios ocultos que no hubiesen sido identificados mediante un examen o inspección previa acordados mutuamente por las partes.
📄 Demanda Civil
El demandante reclama una compensación por los vicios ocultos hallados en la vivienda adquirida, argumentando que estos defectos le fueron desconocidos al momento de la compra y afectan la habitabilidad de la misma.
📄 Sentencia Judicial
Se determina que el vendedor es responsable de los vicios ocultos ya que estos debieron ser conocidos por él al tener dominio previo sobre el bien vendido.
Consideraciones por País
Las regulaciones y aplicación de este término varían según el país. Haga clic en cada país para ver las consideraciones específicas:
🇪🇸 España
- El plazo para reclamar por vicios ocultos es de 6 meses desde la entrega del bien.
- La acción legal por defectos ocultos puede derivar en la rescisión del contrato y en la indemnización de daños y perjuicios.
🇲🇽 México
- El plazo para la acción de reclamación por vicios ocultos es de 6 meses, según el Código Civil.
- El comprador puede optar entre exigir la reparación del bien o la reducción proporcional del precio.
🇵🇦 Panamá
- La ley en Panamá establece un término de 6 meses para que el comprador pueda hacer valer sus derechos por vicios ocultos.
- Es fundamental acreditar la ignorancia del defecto al momento de realizar la compra.
🇨🇴 Colombia
- El Código Civil colombiano prevé un plazo de 6 meses para ejercer la acción redhibitoria por vicios ocultos.
- El comprador debe probar que el defecto existía antes de la venta y que era ignorado por él.
🇨🇱 Chile
- La ley chilena establece un plazo de 6 meses para reclamar por vicios ocultos desde la entrega del bien.
- La acción por vicios redhibitorios permite al comprador rescindir el contrato o solicitar una rebaja del precio.
🇪🇨 Ecuador
- En Ecuador, el plazo para reclamar por vicios ocultos es hasta 6 meses después de haberse descubierto el defecto.
- El comprador tiene la opción de pedir la rescisión del contrato o una compensación por la disminución del valor del bien.
🇺🇾 Uruguay
- La legislación uruguaya establece un plazo de 1 año desde la entrega del bien para presentar reclamos por vicios ocultos.
- El adquirente puede solicitar tanto la rescisión del contrato como una reducción proporcional del precio.
🇧🇴 Bolivia
- En Bolivia, el comprador tiene un plazo de 6 meses para reclamar por vicios ocultos desde que estos fueron descubiertos.
- Dependiendo del caso, el comprador podrá optar por la resolución del contrato o la reducción adecuada del precio.
🇨🇷 Costa Rica
- Es necesario que el comprador demuestre la existencia del vicio oculto y que afecta la funcionalidad del bien de manera significativa.
- Los vicios ocultos deben ser reclamados en un plazo máximo de un año después de la compra.
🇸🇻 El Salvador
- El plazo para ejercer la acción por vicios ocultos en El Salvador es de 6 meses a partir de la entrega del bien.
- El afectado debe demostrar la existencia del vicio oculto y que este le era desconocido al momento de la compra.
Términos Relacionados
Contrato • Demanda • Indemnización • Nulidad • Obligación • Saneamiento por Evicción
Aplicable en: Global
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