La tasación es el proceso mediante el cual se establece de forma oficial o legal el valor de un bien, ya sea mueble o inmueble, a través de la evaluación de sus características físicas, de mercado y de uso. Este procedimiento es comúnmente realizado por un experto o perito tasador.
También conocido como: Valoración, Peritaje de valor
Ejemplos de Uso
📄 Contrato de compraventa
La tasación del inmueble objeto de este contrato fue realizada por un perito cualificado el día…
📄 Proceso de hipoteca
Para determinar el monto del crédito, la entidad bancaria requerirá la tasación del bien a hipotecar.
📄 División de patrimonio
En el proceso de divorcio, se procederá a la tasación de los bienes del matrimonio para su equitativa distribución.
Consideraciones por País
Las regulaciones y aplicación de este término varían según el país. Haga clic en cada país para ver las consideraciones específicas:
🇪🇸 España
- La tasación debe ser realizada por un tasador oficialmente reconocido para que tenga validez en trámites bancarios.
- Es importante actualizar la tasación de bienes inmuebles para ajustarse a los cambios del mercado.
🇲🇽 México
- La tasación de bienes inmuebles debe ser inscrita en el Registro Público para efectos de transacciones.
- Existe una normativa específica que regula la actividad de los peritos valuadores.
🇵🇦 Panamá
- Es necesario que el tasador esté debidamente acreditado por la Autoridad Nacional de Administración de Tierras.
- La tasación influye directamente en el cálculo de las tasas de interés para hipotecas.
🇨🇴 Colombia
- La Superintendencia de Sociedades emite regulaciones específicas sobre la actividad de tasación.
- La actualización periódica de la tasación de bienes es importante para el cálculo de impuestos.
🇨🇱 Chile
- El Servicio de Impuestos Internos puede requerir tasaciones para el cálculo de ciertos tributos inmobiliarios.
- Los tasadores deben cumplir con la normativa de la Superintendencia de Valores y Seguros cuando se trate de tasaciones para el mercado financiero.
🇪🇨 Ecuador
- Las tasaciones para propósitos de crédito deben ser realizadas por peritos acreditados por la Superintendencia de Bancos.
- Existe una normativa que establece los criterios de depreciación de bienes inmuebles para fines de tasación.
🇺🇾 Uruguay
- La Agencia Nacional de Vivienda regula las tasaciones de inmuebles destinados a programas de vivienda.
- El Banco de Previsión Social considera la tasación para determinar aportes en caso de inmuebles comerciales.
🇧🇴 Bolivia
- La Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero establece los criterios para las tasaciones bancarias.
- Para transacciones inmobiliarias, es necesario presentar una tasación actualizada.
🇨🇷 Costa Rica
- Los tasadores deben estar inscritos en el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica.
- La tasación es un requisito para el trámite de créditos con garantía hipotecaria.
🇸🇻 El Salvador
- Los tasadores deben estar registrados en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
- La tasación es crucial para la determinación del impuesto sobre bienes inmuebles.
Términos Relacionados
Hipoteca • Contrato • Peritaje • Inmueble • División de patrimonio • Registro Civil
Aplicable en: Global
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