La usucapión es un medio para adquirir la propiedad de bienes por la posesión continuada de estos durante el tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley. Es un concepto jurídico que permite que una persona se convierta en propietaria de un bien, generalmente inmueble, por haberlo poseído de manera pacífica, pública e ininterrumpida durante el periodo que marca la ley.
También conocido como: Prescripción adquisitiva
Ejemplos de Uso
📄 Escritura de propiedad
Se reconoce la usucapión del inmueble ubicado en… Tras demostrar una posesión pacífica e ininterrumpida superior a 20 años.
📄 Demanda de usucapión
El demandante alega haber ejercido posesión efectiva y continuada de la parcela por un periodo de 10 años con ánimo de dueño.
📄 Sentencia judicial
Se declara adquirida, por usucapión, la propiedad del inmueble descrito, a favor del usucapiente, tras verificar el cumplimiento de los requisitos legales de posesión.
Consideraciones por País
Las regulaciones y aplicación de este término varían según el país. Haga clic en cada país para ver las consideraciones específicas:
🇪🇸 España
- Es importante distinguir entre usucapión ordinaria y extraordinaria, cada una con sus propios plazos y requisitos.
- La usucapión debe ser declarada por un juez para que tenga plenos efectos jurídicos.
🇲🇽 México
- Es necesario que la posesión haya sido pacífica, continua, y como si el poseedor fuera el propietario.
- Los plazos varían si se trata de bienes muebles o inmuebles.
🇵🇦 Panamá
- La ley panameña exige que la posesión haya sido por el tiempo estipulado sin interrupción para poder usucapir un bien.
- El proceso de usucapión debe culminar con una resolución judicial que declare adquirida la propiedad.
🇨🇴 Colombia
- Es fundamental demostrar la posesión ininterrumpida y sin oposición durante el tiempo requerido por ley.
- Se debe solicitar una declaración judicial de usucapión para que esta sea efectiva.
🇨🇱 Chile
- La posesión debe ser efectiva, o sea, con un control físico sobre el bien, además de ser pública y pacífica.
- El Código Civil establece periodos específicos para la prescripción adquisitiva.
🇪🇨 Ecuador
- Es necesario acreditar la posesión pacífica y no interrumpida del bien durante el tiempo que establece la ley.
- La acción de usucapión se debe presentar ante el órgano judicial competente.
🇺🇾 Uruguay
- La posesión debe ser pacífica y no debe haberse realizado por violencia o clandestinidad.
- Los plazos para la usucapión varían dependiendo de si el inmueble está inscrito y de otras circunstancias.
🇧🇴 Bolivia
- La posesión debe ser continua y pública, actuando siempre el poseedor a nombre propio.
- Es fundamental la inscripción de la sentencia que declara la usucapión en Derechos Reales para su oponibilidad a terceros.
🇨🇷 Costa Rica
- La usucapión debe inscribirse en el Registro Público para que surta efectos contra terceros.
- Existen diferencias en los plazos dependiendo de si se trata de una usucapión ordinaria o extraordinaria.
🇸🇻 El Salvador
- Para la usucapión, además de la posesión continuada, se requiere que esta sea con la intención de tener el bien como propio.
- El proceso legal finaliza con una sentencia que reconoce la adquisición de la propiedad por usucapión.
Términos Relacionados
Propiedad • Inscripción Registral • Demanda • Sentencia • Prescripción
Aplicable en: Global
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