La dación en pago es un acuerdo legal a través del cual se permite a un deudor extinguir una obligación financiera entregando un bien distinto al pago en dinero previamente pactado. Comúnmente se aplica en el contexto de créditos hipotecarios y deudas bancarias, donde el deudor entrega un inmueble al acreedor para satisfacer la deuda.
También conocido como: Pago en especie, Pago con bienes
Ejemplos de Uso
📄 Contrato de dación en pago
Las partes acuerdan la transferencia del inmueble ubicado en [dirección] del deudor al acreedor como forma de pago de la deuda pendiente.
📄 Escritura pública
Frente al notario [nombre del notario], el deudor entrega voluntariamente la propiedad descrita como [descripción de la propiedad] al acreedor.
📄 Acuerdo de reestructuración de deuda
Para evitar el procedimiento ejecutivo, las partes acuerdan la dación en pago de la propiedad ubicada en [dirección], valorada en [cantidad], como método de cancelación total de la deuda.
Consideraciones por País
Las regulaciones y aplicación de este término varían según el país. Haga clic en cada país para ver las consideraciones específicas:
🇪🇸 España
- Es necesario que tanto el acreedor como el deudor estén de acuerdo con la dación en pago.
- La dación en pago debe formalizarse a través de escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad.
🇲🇽 México
- La dación en pago debe ser autorizada por el acreedor y puede requerir la aceptación explícita del valor del bien.
- Se debe revisar que el inmueble no tenga gravámenes ni adeudos fiscales al momento de realizar la dación en pago.
🇵🇦 Panamá
- Debe existir un acuerdo claro y por escrito sobre la dación en pago entre acreedor y deudor.
- Es necesario realizar una tasación del inmueble para asegurarse de que su valor sea equivalente al monto de la deuda.
🇨🇴 Colombia
- La dación en pago se debe formalizar mediante escritura pública e inscribir en el registro inmobiliario.
- Es importante revisar las normativas locales sobre la valoración de bienes inmuebles para dación en pago.
🇨🇱 Chile
- La dación en pago debe estar establecida en un contrato donde se especifiquen las condiciones y el bien a entregar.
- Se debe considerar el impacto tributario de la operación, dado que puede generar obligaciones fiscales.
🇪🇨 Ecuador
- La dación en pago debe ser registrada ante la autoridad competente para que tenga efectos legales.
- Es recomendable realizar un análisis legal previo para evaluar posibles impuestos derivados de la transacción.
🇺🇾 Uruguay
- La dación en pago debe ser acordada explícitamente en un documento legal para que sea reconocida por ambas partes.
- Es vital asegurarse de que el valor del bien entregado como pago cubra el total de la deuda.
🇧🇴 Bolivia
- El bien objeto de la dación en pago debe estar libre de cargas y gravámenes para su transferencia.
- Es recomendable contar con la asesoría de un abogado para la redacción del contrato de dación en pago.
🇨🇷 Costa Rica
- Es fundamental verificar que el bien inmueble no esté sujetado a medidas cautelares o hipotecas que impidan la dación en pago.
- Debe realizarse una valoración adecuada del bien para garantizar que cubre el monto de la deuda.
🇸🇻 El Salvador
- Es necesaria la elaboración de un contrato de dación en pago que detalle el bien y la deuda a saldar.
- Se debe verificar que el bien no tenga limitaciones o embargos que afecten la transferencia de propiedad.
Términos Relacionados
Deuda • Contrato • Hipoteca • Obligación • Inscripción Registral • Bien Mueble e Inmueble • Gravamen
Aplicable en: España, México, Costa Rica, Chile, Colombia, Panamá, Ecuador, El Salvador, Uruguay, Bolivia
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