Un gravamen es cualquier carga o imposición que se aplica sobre un bien o propiedad. Normalmente, se asocia con los impuestos o tasas que deben pagarse por el derecho de propiedad o por el ingreso derivado de estos bienes. También puede referirse a las cargas que afectan a la propiedad, como hipotecas o embargos.
También conocido como: Carga, Encumbrance, Onus
Ejemplos de Uso
📄 Escritura de propiedad
En la escritura se mencionan los gravámenes existentes sobre la propiedad derivados de hipotecas anteriores.
📄 Declaración de impuestos
El gravamen aplicado sobre la renta debe ser calculado y reportado en esta sección.
📄 Notificación de embargo
Se informa al propietario sobre el gravamen impuesto en el marco de un proceso de embargo por deudas pendientes.
Consideraciones por País
Las regulaciones y aplicación de este término varían según el país. Haga clic en cada país para ver las consideraciones específicas:
🇪🇸 España
- Es importante revisar el Registro de la Propiedad para conocer los gravámenes existentes sobre una propiedad antes de su compra.
- Los gravámenes por impuestos atrasados pueden generar intereses y sanciones.
🇲🇽 México
- Los gravámenes federales, estatales o municipales pueden afectar las propiedades y deben ser consultados antes de una transacción.
- La Ley del Impuesto sobre la Renta especifica los gravámenes aplicables a las ganancias derivadas de la venta de propiedades.
🇵🇦 Panamá
- La Autoridad Nacional de Administración de Tierras proporciona información sobre gravámenes y restricciones de propiedades.
- Los gravámenes por mejoras municipales son comunes en zonas urbanas.
🇨🇴 Colombia
- Consultar la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos es crucial para identificar gravámenes sobre propiedades.
- Los gravámenes por valorización municipal afectan a los propietarios en zonas de mejoras públicas.
🇨🇱 Chile
- El Conservador de Bienes Raíces mantiene registros de gravámenes sobre propiedades.
- Existen gravámenes específicos aplicables a inmuebles ubicados en zonas de valor patrimonial.
🇪🇨 Ecuador
- El Registro de la Propiedad es la instancia para consultar gravámenes existentes sobre inmuebles.
- Los gravámenes ambientales pueden afectar propiedades en áreas protegidas.
🇺🇾 Uruguay
- La Dirección General de Registros proporciona información sobre los gravámenes asociados a propiedades.
- Es importante considerar los gravámenes históricos que pueden no estar digitalizados.
🇧🇴 Bolivia
- El Registro de Derechos Reales es fundamental para el conocimiento de los gravámenes en propiedades.
- Los gravámenes por impuestos sobre bienes inmuebles deben ser regularizados antes de la transferencia de la propiedad.
🇨🇷 Costa Rica
- El Registro Nacional ofrece información sobre gravámenes y afectaciones a propiedades.
- Los gravámenes municipales por servicios locales deben ser considerados en la transacción de propiedades.
🇸🇻 El Salvador
- Es necesario verificar en el Centro Nacional de Registros los gravámenes que pesan sobre una propiedad antes de su adquisición.
- Los gravámenes fiscales son consideraciones importantes al calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria.
Términos Relacionados
Hipoteca • Embargo • Inscripción Registral • Deuda • Ejecución Forzosa • Fianza • Derecho de Petición
Aplicable en: Global
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