El programa Golden Visa español terminó el 3 de abril de 2025. Después de doce años, la inversión inmobiliaria ya no otorga residencia. Esto es lo que pasó y qué opciones quedan.
Por Qué España lo Eliminó
Los precios de la vivienda en Barcelona y Madrid expulsaron a los compradores locales del mercado. El gobierno señaló a los inversores Golden Visa como parte del problema. Justo o no, la presión política fue suficiente.
Los números hablan. Las solicitudes se dispararon en los últimos años. Más de 3.000 visas aprobadas solo en 2023. Inversión media por solicitante superior a 650.000€. La mayoría en inmuebles residenciales de barrios deseados.
Si Ya Tienes Uno
Los titulares actuales mantienen sus derechos. Las renovaciones continúan como antes. Si solicitaste antes de abril de 2025, tu solicitud sigue las normas anteriores. Nada cambia para ti.
Si Pensabas Solicitarlo
La vía inmobiliaria está cerrada. Comprar propiedad en España sigue siendo legal para extranjeros. Simplemente ya no puedes usar esa compra para obtener la residencia.
Alternativas Que Funcionan
El Visado de Nómada Digital funciona para trabajadores remotos que ganan 2.763€ o más al mes de fuentes extranjeras. Sin inversión requerida. Camino claro hacia la residencia permanente.
El Visado No Lucrativo funciona para jubilados y personas con ingresos pasivos. Mínimo unos 2.400€ mensuales. No se puede trabajar en España pero ofrece estabilidad.
El Visado de Emprendedor aplica si tienes un proyecto empresarial viable. Requisitos de capital más bajos que el antiguo Golden Visa. Más documentación, pero sostenible.
Nuestra Opinión
La Golden Visa siempre fue un atajo, no una estrategia. Quienes construyeron una vida real en España están bien. Quienes lo trataban como plan B necesitan encontrar otro enfoque.
España sigue queriendo talento internacional. Las reglas simplemente cambiaron. Ayudamos a nuestros clientes a encontrar el camino que encaja con su situación real.
