Guías legales y fiscales para extranjeros que quieren comprar vivienda en España: nota simple, arras, cargas, defectos ocultos, impuestos y riesgos.
Una nota simple vivienda puede parecer un documento menor: unas páginas del Registro de la Propiedad, una descripción, titulares y una sección final de cargas. Para un comprador extranjero, esa última parte suele concentrar el riesgo real. Una hipoteca, un…
Los vicios ocultos vivienda son uno de los problemas más urgentes después de comprar una propiedad en España. El comprador descubre humedades, filtraciones, defectos estructurales, instalaciones defectuosas, problemas de saneamiento o daños que no eran visibles durante la visita. En…
El saneamiento por evicción es uno de los riesgos más serios para quien compra una vivienda en España. Para un comprador extranjero, el problema más caro no siempre es el impuesto, la hipoteca o la firma ante notario. A veces…
Firmar arras con condición hipoteca puede proteger al comprador, pero solo si la cláusula está escrita con precisión. En España, que el banco rechace la financiación no devuelve automáticamente el depósito. Lo que manda es el contrato de arras y…
Has encontrado un piso en Barcelona o una casa en la costa. La agencia inmobiliaria envía un contrato de arras “estándar” y dice que es solo el documento normal de reserva. Para muchos compradores extranjeros, ahí empieza el verdadero riesgo…
El mercado inmobiliario español resulta muy atractivo, pero está lleno de posibles trampas para compradores extranjeros desprevenidos. El sueño de una villa soleada o de un piso elegante en la ciudad puede convertirse rápidamente en una pesadilla financiera y legal…
El impuesto sobre ganancias patrimoniales en España grava el beneficio obtenido en la transmisión de un activo, no su precio total. Para el contribuyente expatriado, la cuestión preliminar y determinante no es el cálculo de la ganancia, sino la condición…
El programa Golden Visa español terminó el 3 de abril de 2025. Después de doce años, la inversión inmobiliaria ya no otorga residencia. Esto es lo que pasó y qué opciones quedan. Por Qué España lo Eliminó Los precios de…
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