Le programme Golden Visa espagnol a pris fin le 3 avril 2025. Après douze ans, l’investissement immobilier ne donne plus droit à la résidence. Voici ce qui s’est passé et quelles options subsistent.
Pourquoi l’Espagne y a Mis Fin
Les prix de l’immobilier à Barcelone et Madrid ont exclu les acheteurs locaux du marché. Le gouvernement a pointé les investisseurs Golden Visa comme faisant partie du problème. Justifié ou non, la pression politique a suffi.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Les demandes ont explosé ces dernières années. Plus de 3 000 visas approuvés en 2023. Investissement moyen par demandeur supérieur à 650 000€. La plupart dans l’immobilier résidentiel des quartiers prisés.
Si Vous en Avez Déjà Un
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Les titulaires actuels conservent leurs droits. Les renouvellements continuent comme avant. Si vous avez postulé avant avril 2025, votre demande suit les anciennes règles. Rien ne change pour vous.
Si Vous Comptiez Postuler
La voie immobilière est fermée. Acheter un bien en Espagne reste légal pour les étrangers. Vous ne pouvez simplement plus utiliser cet achat pour obtenir la résidence.
Alternatives Qui Fonctionnent
Le Visa Nomade Digital convient aux travailleurs à distance gagnant 2 763€ ou plus par mois de sources étrangères. Pas d’investissement requis. Chemin clair vers la résidence permanente.
Le Visa Non Lucratif fonctionne pour les retraités et ceux avec des revenus passifs. Environ 2 400€ mensuels minimum. Interdit de travailler en Espagne mais offre de la stabilité.
Le Visa Entrepreneur s’applique si vous avez un projet d’entreprise viable. Exigences de capital plus faibles que l’ancien Golden Visa. Plus de documentation, mais durable.
Notre Avis
Le Golden Visa a toujours été un raccourci, pas une stratégie. Ceux qui ont construit une vraie vie en Espagne vont bien. Ceux qui le traitaient comme un plan B doivent trouver une autre approche.
L’Espagne veut toujours attirer les talents internationaux. Les règles ont simplement changé. Nous aidons nos clients à trouver la voie qui correspond à leur situation réelle.
